恒大物业的股权归属终于有了定论。太盟投资集团下属平台与中国恒大及其子公司签署了正式股份买卖协议，以现金代价收购恒大物业过半股权。这笔交易完成后，太盟投资将成为新的控股股东，恒大物业正式告别恒大系。对恒大集团的债务处置而言，这是清盘进程中的关键一步，清盘人手中最具流动性的资产之一终于找到了买家。
这场股权转让并非一帆风顺。早在一年多前，恒大物业就公告收到清盘人的接洽函，市场对买家身份多有猜测，多家知名企业先后澄清，太盟投资与广东旅控则被传正在接洽。此后出售进程明显提速，从邀请投标人查阅资料，到收到非约束性要约，再到启动尽职调查、签署排他性协议，每一步都备受关注。然而第一轮谈判在排他期届满后未能签署正式协议，交易一度宣告终止，股价当日大跌。
清盘人随即启动第二轮股权交易。据清盘进展报告显示，两轮投资人引入工作累计接触了上百名潜在投资人，签署了数十份保密协议。最终在排他性谈判协议签署后，交易正式落笔签约，买家太盟投资浮出水面。从首次公告到正式签约，恒大物业依收购守则累计发布了多份进展更新公告，完整披露了全过程，这场股权转让历经一年多的反复磋商，终于收官。
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这笔交易的磋商结构颇具看点。太盟投资以不同价格分别收购中国恒大和CEG Holdings持有的股份，其中CEG Holdings那部分还需承担税费等负债，按每股折算后两者对价一致。全部销售股份的总现金代价约四十亿港元。交易完成后，太盟须以每股不足一港元的价格向其余股东发起无条件强制性全面现金要约，要约价较最后交易日收市价折让近三成。要约人同时声明不会提高要约价，且不保留提高要约价的权利。
太盟接手后对恒大物业经营与估值的影响，成为市场关注焦点。有分析认为，恒大物业当前已基本完成经营层面的去恒大化，第三方收入占比接近全部，整体运营底盘稳健，在行业普遍承压的背景下实现了逆势增长。基于在万达商管上的成功经验，太盟的核心打法是折价获取绝对控制权，通过运营提效释放现金流价值，最终在估值高点实现退出，这套模式已在万达商管身上得到验证。
恒大物业的基本面一直保持企稳，在管项目覆盖数百座城市，收费率也保持稳定，即便受恒大危机拖累，依旧能实现盈利，这种困境反转的标的，对具备物业整合经验的机构来说极具吸引力。对广大业主来说，物业服务大概率会保持稳定，新东家接盘后核心任务就是保服务、稳收费。对整个市场而言，这标志着恒大系资产处置进入了收官阶段，整个行业的恒大风险出清又向前推进了一大步。
失去恒大物业这最后一块优质拼图，意味着中国恒大彻底走向债务清偿、资产归零的终局，曾经的地产巨头终将彻底退出历史舞台。而恒大物业找到新东家实盘杠杆平台，整个市场才能真正告别恒大阴影，迎来新的开始。这场持续多年的大戏，终于迎来了最终章。
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